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Preguntas frecuentes sobre propiedades de alquiler: lo que los propietarios e inquilinos deberían saber
BSED aplicará agresivamente las violaciones de tizón. Los infractores deben recordar que no es suficiente para pagar multas. Los infractores deben corregir los problemas. Si no, se puede emitir una segunda o tercera violación con una multa más alta
Un certificado de registro de alquiler es gratuito y es una ventaja para los propietarios cuando los posibles inquilinos buscan un lugar para alquilar. Los propietarios que cumplen con los Códigos y Ordenanzas de la Ciudad de Detroit tienen una mayor posibilidad de licenciar sus propiedades. De acuerdo con el Código de Mantenimiento de la Propiedad de la Ciudad de Detroit (Capítulo 9), si una vivienda no es una vivienda unifamiliar ocupada por el propietario, entonces se considera una propiedad de alquiler residencial. Las propiedades de alquiler residencial incluyen: viviendas de 1 y 2 familias, edificios de apartamentos, casas de huéspedes, etc., así como habitaciones alquiladas dentro de una vivienda unifamiliar ocupada por sus propietarios.
Para recibir un Certificado de Registro de Alquiler, el propietario debe:
- Llene un formulario de registro de alquiler y envíelo al Departamento de Ingeniería de Seguridad de Edificios y Medio Ambiente y el certificado se enviará por correo al propietario o a su representante.
Se requiere un Certificado de cumplimiento para todos los edificios comerciales, estructuras y propiedades residenciales de alquiler en la ciudad de Detroit, con la excepción de las viviendas unifamiliares ocupadas por sus propietarios. El Certificado de cumplimiento significa que la propiedad fue inspeccionada y cumple con los requisitos mínimos del Código de Mantenimiento de la Propiedad de Detroit y / o la Ordenanza de Zonificación. El Certificado de cumplimiento es válido por un (1) año a partir de la fecha de la inspección inicial.
Para recibir un Certificado de cumplimiento en una propiedad residencial de alquiler o comercial, el propietario debe:
- Tener una inspección completa y actual de la propiedad que no sea anterior a un (1) año.
- Complete todas las reparaciones enumeradas en la orden de corrección.
- Solicite una nueva inspección para verificar que las reparaciones se hayan realizado de manera profesional.
- Tener un Certificado de Registro de Alquiler válido, si corresponde.
- Cumplir con todas las disposiciones de una subvención de zona especial, si corresponde.
- Pague todas las tarifas de inspección que se hayan evaluado.
La División de Mantenimiento de Propiedades del Departamento de Edificios, Ingeniería de Seguridad y Medio Ambiente es responsable de llevar a cabo inspecciones residenciales en la ciudad de Detroit. Los tipos de inspección son los siguientes:
Inspecciones anuales periódicas de alquiler
1 y 2 viviendas familiares
Hoteles, moteles, apartamentos, condominios alquilados, cooperativas y cuidado de crianza para adultos
Refugios y Cuartos
Inspecciones de Quejas
Reinspecciones anuales y quejas por cumplimiento
Reinspecciones de emergencia (condiciones de vida / seguridad)
Inspecciones de mantenimiento de edificios vacantes
Inspecciones de barrido de área de inspecciones de propiedad sospechosa de alquiler
Investigaciones elevadas de nivel de plomo en la sangre
El Departamento de Salud notificará a BSEED los casos de niños con intoxicación por plomo. BSEED investigará la propiedad.
Todos los inquilinos tienen derecho a vivir en una vivienda que esté bien mantenida y segura. Se alienta a los inquilinos a informar las propiedades de alquiler que requieren inspección y reparación. Los inquilinos pueden organizar una inspección (sin costo para ellos) llamando al (313) 224-2733 .
Contact Entity
Los detectores de humo deben instalarse cerca de todas las habitaciones. El mantenimiento de detectores de humo con baterías es responsabilidad tanto del inquilino como del propietario.
El grafiti u otro deterioro debe eliminarse de los edificios y vallas para mantener un vecindario ordenado y limpio.
Los propietarios e inquilinos son responsables de la limpieza de la propiedad. Si se emite una Notificación de Infracción de Perdida, el Departamento de Audiencias Administrativas (DAH) puede ordenar a una de las partes que pague la multa completa o puede dividir la multa entre el propietario y el inquilino.
- Los artículos, como autopartes, materiales de construcción, artículos para el hogar o equipos comerciales, no se deben almacenar en patios.
- Los vehículos comerciales, recreativos o inoperables no pueden ser almacenados en propiedades residenciales.
- Los vehículos de cualquier tipo no pueden estacionarse en las partes sin pavimentar de un patio, incluidos los jardines delanteros o traseros.