ডিজাইন রিভিউ কি?

ডিজাইন রিভিউ হল একটি প্রাক-উন্নয়ন পর্যালোচনা যা সিটি অফ ডেট্রয়েট প্ল্যানিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট ডিপার্টমেন্ট (PDD) দ্বারা প্রয়োজন এমন প্রকল্পগুলির জন্য যা পাবলিক ল্যান্ড সেলস বা পাবলিক ইনসেনটিভ জড়িত বা বিশেষ জোনিং বা ঐতিহাসিক জেলাগুলিতে রয়েছে। ডিজাইন রিভিউ হল সিটির স্বাভাবিক এনটাইটেলমেন্ট প্রক্রিয়ার অংশ এবং যেকোন সম্প্রদায়ের আউটরিচ বা অনুমোদনের (বিশেষ জমির ব্যবহার, ভিন্নতা, ভূমি হস্তান্তর, ট্যাক্স কমানো) এর আগে প্রক্রিয়া শুরু হয়।

এতে কতক্ষণ সময় লাগবে?

একটি সাধারণ ডিজাইন পর্যালোচনা প্রক্রিয়ায় PDD এর সাথে 3টি মিটিং অন্তর্ভুক্ত থাকে। কিছু প্রকল্প 3টিরও কম বৈঠকে অনুমোদন পেতে পারে, অন্যদের PDD-এর গাইডিং নীতিগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য অনুমতি দেওয়ার আগে অতিরিক্ত মিটিং প্রয়োজন হতে পারে। একবার আমরা প্রতিটি সভার জন্য প্রয়োজনীয় উপকরণগুলি পেয়ে গেলে, PDD পর্যালোচনা প্রায় এক সপ্তাহ সময় নেয়।

আমি কিভাবে শুরু করব?

আমরা প্রিলিমিনারি প্ল্যান রিভিউ (পিপিআর)-এর অংশ হিসেবে বিল্ডিং, সেফটি ইঞ্জিনিয়ারিং, এবং এনভায়রনমেন্ট ডিপার্টমেন্ট (BSEED)-এর সাথে একত্রে প্রাথমিক ডিজাইন রিভিউ মিটিং করার সুপারিশ করছি। PPR হল একটি ঐচ্ছিক, বিনামূল্যে পরিষেবা যা BSEED এর মাধ্যমে পরিচালিত হয়। PPR চলাকালীন, আপনি সমস্ত সিটি ডিপার্টমেন্ট এবং বাইরের এজেন্সিগুলির সাথে দেখা করবেন যাদের অনুমোদন জারি করতে হবে যাতে আপনি প্রকল্পের জন্য সমস্ত প্রযোজ্য প্রয়োজনীয়তা বুঝতে পারেন।

PPR সভার পর, PDD কর্মীরা PDD গাইডিং নীতিগুলির সাথে সম্মতির জন্য প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা করবে এবং সেই নীতিগুলির সাথে প্রকল্পের সম্মতি সম্পর্কে আমাদের প্রতিক্রিয়া প্রদান করবে।

একটি প্রাথমিক পরিকল্পনা পর্যালোচনা সময়সূচী করতে এখানে ক্লিক করুন এবং PDD এর সাথে আপনার ডিজাইন পর্যালোচনা প্রক্রিয়া শুরু করুন।

একটি ডিজাইন পর্যালোচনা সম্পূর্ণ করার জন্য কি প্রয়োজন?

ডিজাইন পর্যালোচনার জন্য PDD 11x17" ইলেকট্রনিক বিন্যাসে (PDF পছন্দের) নিম্নলিখিত তথ্যের অনুরোধ করে:

• সাইটের অবস্থান মানচিত্র
• বিদ্যমান সাইট এরিয়াল
• ধারণাগত সাইট প্ল্যান, ল্যান্ডস্কেপ প্ল্যান, এবং ফ্লোর এবং রুফ প্ল্যান: পার্কিং এবং সাইট অ্যাক্সেস সহ।
• জোনিং বিশ্লেষণ: সাইট প্ল্যানে, জোনিং জেলা এবং পার্কিং, বিপত্তি, বিল্ডিং উচ্চতার প্রয়োজনীয়তা চিহ্নিত/তালিকা করুন। (BSEED এর ওয়েবপেজে পাওয়া জোনিং পোর্টালটি ব্যবহার করুন: https://permits.detroitmi.gov/ । PPR চলাকালীন BSEED জোনিং কর্মীরাও আপনার সাথে পর্যালোচনা করবে)।
• ধারণাগত বাহ্যিক উচ্চতা: উপাদানের সুযোগ, প্যাটার্ন এবং ট্রানজিশন দেখানো হচ্ছে (সংলগ্ন ভবনের প্রেক্ষাপটে প্রস্তাবিত নকশার ছবি সহ, যদি থাকে, এবং আশেপাশের)।
• ধারণাগত বিল্ডিং বিভাগ: রাস্তা, পার্কিং এবং পিছনের গলি দেখানো বিল্ডিংয়ের মাধ্যমে।
• ধারণাগত 3D ম্যাসিং ভিউ (অন্তত একটি): প্রস্তাবিত উন্নয়ন এবং আশেপাশের প্রসঙ্গ দেখানো
• ধারণাগত 3D রেন্ডারড ভিউ (অন্তত একটি): ফিনিস এবং কাঙ্ক্ষিত টেক্সচারের চিত্রিত নমুনা চিত্র সহ ধারণাগত বাহ্যিক উপাদান প্যালেট বিকাশের পছন্দসই শেষ ফলাফল বা ডিজাইনের অভিপ্রায় দেখানো।

সহায়ক টিপস:

আপনার প্রাথমিক ডিজাইন রিভিউ/পিপিআর মিটিংয়ের জন্য জমা দেওয়ার সময় আমরা আপনাকে উপরের অনুরোধকৃত তথ্যের যতটুকু প্রস্তুত রাখতে সুপারিশ করছি। আমরা মিটিং #2 এ প্রতিটি আইটেম দেখার আশা করছি।

PDD-এর মন্তব্যগুলি পরিবর্তিত হতে পারে কারণ আমরা আরও তথ্য পাই বা যদি প্রকল্পটি ডিজাইন পর্যালোচনা মিটিংয়ের মধ্যে পরিবর্তন করে।

কিভাবে পিডিডি প্রকল্প পর্যালোচনা করে?

সিটি অফ ডেট্রয়েট যারা প্রকল্প এলাকার মধ্যে এবং আশেপাশে বসবাস করে, কাজ করে এবং খেলা করে তাদের জন্য ইক্যুইটি, স্থায়িত্ব, স্থিতিস্থাপকতা এবং সুস্থ জীবনযাপনের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। উন্নয়নের জন্য প্রস্তাবগুলিকে মৌলিক শহুরে নকশা নীতিগুলি অনুসরণ করা উচিত এবং নীচের PDD গাইডিং নীতিগুলির দ্বারা বর্ণিত আশেপাশের উন্নয়ন কৌশলগুলিকে প্রতিষ্ঠিত করা উচিত৷ নকশা পর্যালোচনার সময়, পরিকল্পনা ও উন্নয়ন বিভাগ এই নীতিগুলির বিরুদ্ধে সমস্ত নতুন আবাসিক, বাণিজ্যিক, এবং মিশ্র-ব্যবহারের প্রকল্পগুলির মূল্যায়ন করবে এবং প্রতিটিতে প্রতিক্রিয়া প্রদান করবে। শিল্প প্রকল্পগুলি PDD-এর শিল্প নকশা নির্দেশিকা সাপেক্ষে। শিল্প নকশা নির্দেশিকাগুলিতে শিল্প প্রকল্পগুলির জন্য আরও নির্দিষ্ট নির্দেশিকা নীতিগুলির পাশাপাশি অতিরিক্ত নকশা নির্দেশিকাগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা চিত্রিত করে যে কীভাবে PDD শিল্প প্রকল্পগুলিকে আরও বিশদে মূল্যায়ন করবে ( শিল্প নকশা নির্দেশিকা দেখতে এখানে ক্লিক করুন )

পিডিডি পর্যালোচনা সম্পর্কিত শহরের নীতি

সেকেন্ড 50-3-201।

শহরের মালিকানাধীন জমি এবং/অথবা জনসাধারণের তহবিল অধিগ্রহণ জড়িত প্রকল্পগুলির ধারণা পরিকল্পনা পর্যালোচনার প্রয়োজন হতে পারে। কনসেপ্ট প্ল্যান রিভিউয়ের জন্য জমা দিতে হবে প্ল্যানিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট ডিপার্টমেন্টে অনুমতির অনুমোদন প্রক্রিয়ার আগে।

এসইসি। 14-12-4

সিটি অফ ডেট্রয়েট কমিউনিটি বেনিফিটস অর্ডিন্যান্সের জন্য ভূমি হস্তান্তর এবং/অথবা ট্যাক্স কমানোর চুক্তির অনুমোদনের আগে উন্নয়ন প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা করার জন্য পরিকল্পনা ও উন্নয়ন বিভাগের সাথে দেখা করার জন্য টায়ার 2 প্রকল্পের বিকাশকারীদের প্রয়োজন।