মূল্যায়নকারী কার্যালয় FAQs

ব্যক্তিগত সম্পত্তি হল ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত সম্পত্তি যা রিয়েল এস্টেট নয়। সাধারণ ব্যাখ্যা - মিশিগান সংবিধান সমস্ত বাস্তব এবং বাস্তব ব্যক্তিগত সম্পত্তির মূল্যায়নের ব্যবস্থা করে যা আইন দ্বারা ছাড় দেওয়া হয়নি।

ব্যক্তিগত সম্পত্তির উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে আসবাবপত্র এবং ফিক্সচার, যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জাম, অফিস এবং ইলেকট্রনিক সরঞ্জাম, কম্পিউটার সরঞ্জাম, মুদ্রা-চালিত সরঞ্জাম, ভাড়ার সরঞ্জাম, এবং নির্দিষ্ট কিছু ইজারা সংক্রান্ত উন্নতি যা প্রকৃত সম্পত্তির অংশ নয়। এই তালিকা অন্তর্ভুক্ত নয়.

মূল্যায়নকারী প্রতি বছর জানুয়ারির প্রথম অংশে বিবৃতি পাঠান। তাদের এখতিয়ারে ব্যক্তিগত সম্পত্তি আছে বলে বিশ্বাস করা করদাতাদের কাছে পাঠানো হয়। আপনি যদি কোনও বিবৃতি না পান তবে মূল্যায়নযোগ্য ব্যক্তিগত সম্পত্তি থাকে তবে আপনাকে এখনও ফাইল করতে হবে। ফর্মগুলি মূল্যায়নকারীর অফিসে পাওয়া যায়: (www.detroitmi.gov) এগুলি নিম্নলিখিত ঠিকানায় ইন্টারনেট থেকেও অ্যাক্সেস করা যেতে পারে: www.michigan.gov/treasury৷

একটি ব্যক্তিগত সম্পত্তি বিবৃতি দাখিল করার জন্য সংবিধিবদ্ধ নির্ধারিত তারিখ হল প্রতি বছরের 20শে ফেব্রুয়ারি৷ আপনার যদি পূর্ববর্তী বছরের 31শে ডিসেম্বর মূল্যায়নযোগ্য ব্যক্তিগত সম্পত্তি থাকে তবে আপনাকে এই নির্ধারিত তারিখে বা তার আগে একটি ব্যক্তিগত সম্পত্তি বিবৃতি পূরণ করতে হবে এবং জমা দিতে হবে।

প্রশ্নঃ
i উত্তর: বিভিন্ন কারণে আপনার কর বেশি হতে পারে। উদাহরণ: মালিকানা হস্তান্তর (আনক্যাপিং), মূল্য-উৎপাদনকারী বাড়ির উন্নতির কারণ, আপনার এলাকায় বাড়ির বিক্রয় বৃদ্ধি, সঠিক বর্গ ফুটেজ যাচাই করা ইত্যাদি। প্রশ্নঃ

1994 সালের প্রস্তাব A দ্বারা সংশোধিত মিশিগান সংবিধান অনুসারে, মালিকানা হস্তান্তরের ফলে হস্তান্তরিত সম্পত্তির করযোগ্য মূল্য হস্তান্তরের বছরের পরের ক্যালেন্ডার বছরে আনক্যাপ হবে। শেষ পর্যন্ত করযোগ্য মূল্য বিক্রয়ের পরের বছর মূল্যায়নকৃত মূল্যের সমতুল্য হয়ে যায়।

ফেব্রুয়ারির প্রথম থেকে 22 তারিখের মধ্যে ফেব্রুয়ারির প্রথম 3 সপ্তাহের জন্য ফেব্রুয়ারি মূল্যায়নকারীদের পর্যালোচনার সময় একটি আপিল করা যেতে পারে।

হ্যাঁ, আপনার ট্যাক্স বাড়বে। একটি মূল্যায়নকারীকে একটি নির্ধারণের জন্য তথ্য পরিমাপ এবং সংগ্রহ করার জন্য একটি ক্ষেত্রের পর্যালোচনা পরিচালনা করতে হবে।

ব্যক্তিগত কর বিলগুলি করযোগ্য মূল্য গ্রহণ করে এবং স্থানীয় মিলের হার দ্বারা গুণ করে গণনা করা হয়।

মিশিগানের সংবিধানে সম্পত্তিটিকে স্বাভাবিক বিক্রয় মূল্যের 50% (অ্যাসেসড ভ্যালু) সমানভাবে মূল্যায়ন করা প্রয়োজন, যাকে ট্রু ক্যাশ ভ্যালুও বলা হয়। করযোগ্য মূল্য হল সেই মূল্য যার উপর সম্পত্তি কর গণনা করা হয়।

বিভিন্ন কারণে আপনার কর বৃদ্ধি পেতে পারে। উদাহরণ: মালিকানা হস্তান্তর (আনক্যাপিং), যখন এটি ঘটে, তখন করযোগ্য মান সাধারণত স্টেট ইকুয়ালাইজড ভ্যালু (SEV) এর সমান হয় এবং মালিকানা হস্তান্তর উল্লেখযোগ্যভাবে করযোগ্য মান বৃদ্ধি করতে পারে, যা কর বৃদ্ধি করে। করযোগ্য মূল্য সাধারণত SEV বা ক্যাপড মানের থেকে কম, এবং SEV ঐতিহ্যগতভাবে বাজার মূল্যের 50 শতাংশ, অন্যান্য কারণগুলির মধ্যে রয়েছে মূল্য-উৎপাদনকারী বাড়ির উন্নতির কারণ বা আপনার এলাকায় বাড়ির বিক্রয় বৃদ্ধি ইত্যাদি।

স্থানীয় মিলের হার দ্বারা গুণ করার জন্য আপনার করযোগ্য মূল্য আপনাকে প্রদান করা যেতে পারে।

ট্যাক্স বিলের পরিমাণ গণনা করার জন্য দুটি উপাদান রয়েছে - করযোগ্য মূল্য এবং মিলেজ হার। করযোগ্য মূল্য কনজিউমার প্রাইস ইনডেক্স (CPI) এর সাথে একত্রে বৃদ্ধি পায় এবং মিলেজ হারের পরিবর্তনগুলি ভোটারদের দ্বারা অনুমোদিত বিভিন্ন গণভোটের দ্বারা নির্ধারিত হয়। ট্যাক্স বিলের পরিমাণ অনুমান করতে করযোগ্য মানকে মিলেজ হার দ্বারা গুণ করুন।

যদিও কোন বিক্রয় ছিল না, মালিকানা হস্তান্তর ঘটেছে কিন্তু এটি শুধুমাত্র সংশ্লিষ্ট পরিবারের সদস্যদের মধ্যে হওয়ায় এটি অত্যধিক ট্যাক্স বৃদ্ধির কারণ হওয়া উচিত নয় কারণ সম্পত্তিটি ক্যাপ হয় না। শুধু মুদ্রাস্ফীতির হারে কর বৃদ্ধি করা উচিত।

ট্যাক্স বিল সংশোধন করতে, অনুগ্রহ করে কোলম্যান এ. ইয়াং মিউনিসিপ্যাল সেন্টারের 804 নম্বর কক্ষে অবস্থিত অ্যাসেসমেন্ট ডিভিশন - ব্যক্তিগত সম্পত্তি বিভাগে যান। যাইহোক, যদি আপনার ব্যবসা 31 ডিসেম্বর ডেট্রয়েট শহরে থাকে তবে আপনি বর্তমান সম্পত্তি করের জন্য দায়বদ্ধ।

যতদূর প্রজেক্ট করা ট্যাক্স, মূল্যায়নকারী হিসাবে আমাদের লক্ষ্য হল বৈশিষ্ট্যগুলিকে তাদের সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম ব্যবহারের উপর ভিত্তি করে একটি স্তরে মূল্য দেওয়া যা সাধারণত একটি প্রদত্ত সম্পত্তি প্রকারের জন্য দেখা যায়। মালিকানা হস্তান্তরের পর করগুলি বাজার মূল্য নির্ধারণের 50% এর উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয় যার বিপরীতে মিলেজ রেট প্রয়োগ করা হয়, একটি মিল একটি ডলারের 1/1000 (আনুমানিক $88 বাণিজ্যিক মিলেজ/করযোগ্য মূল্যের $1,000)।

বাজার মূল্যের 50% মূল্যায়িত মূল্য এবং করযোগ্য মূল্য হয়ে যায়। আপনার সম্পত্তি কর শুধুমাত্র আপনার করযোগ্য মূল্যের উপর ভিত্তি করে, এবং সেগুলি সম্পত্তির করযোগ্য মূল্যকে আরোপিত মিলের সংখ্যা দ্বারা গুণ করে গণনা করা হয়।

মিশিগান ডিপার্টমেন্ট অফ ট্রেজারি প্রপার্টি ট্যাক্স এস্টিমেটর ওয়েবসাইট:
https://treas-secure.state.mi.us/ptestimator/ptestimator.asp

হ্যাঁ, আপনাকে অবশ্যই সিটি প্ল্যানিং কমিশনের কাছে রি-জোনিংয়ের জন্য আবেদন করতে হবে
https://detroitmi.gov/goverment/commissions/city-planning-commission/applying-rezoning

যখনই আপনি প্রস্তাব A-এর কারণে মিশিগান রাজ্যে একটি সম্পত্তি কিনবেন, একবার মালিকানা হস্তান্তর করা হলে, সম্পত্তির করযোগ্য মূল্য অপরিবর্তিত থাকে এবং বিক্রয়ের পরের বছরে মূল্যায়ন করা মূল্যের সমান স্তরে বৃদ্ধি পায়, যা সম্পত্তি করের বৃদ্ধিকে সীমিত করে। মুদ্রাস্ফীতির হারে বা 5%, যেটি কম হয়, তবে সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর না হওয়া পর্যন্ত। প্রস্তাবনা A-এর অধীনে সূত্রটি নিশ্চিত করে যে সম্পত্তির করযোগ্য মূল্য সম্পত্তির মূল্যায়নকৃত মূল্যের মতো দ্রুত বৃদ্ধি পাবে না, যা বাজার মূল্যের 50% বা কাছাকাছি হওয়া উচিত।

যাইহোক, রাষ্ট্রীয় আইন দ্বারা আমরা সংবিধিবদ্ধ স্থানান্তর বা মালিকানাকে উপেক্ষা করতে পারি না, বর্তমান বাজার মূল্য প্রতিফলিত করার জন্য সেই সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর প্রবাহিত বছরে আমাদের অবশ্যই একটি সম্পত্তির করযোগ্য মূল্য আনক্যাপ করতে হবে। অতএব, আপনার পেমেন্ট আগের মালিকের মত হবে না।

আপনি এখানে মিশিগান সোসাইটি অফ প্রফেশনাল সার্ভেয়রদের ভাড়ার জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত সার্ভেয়ার খুঁজে পেতে পারেন: https://www.misps.org/

• আপনার সম্পত্তি লাইন চিহ্নিত করার জন্য আপনাকে একজন ভূমি জরিপকারী নিয়োগ করতে হবে। আপনি এখানে মিশিগান সোসাইটি অফ প্রফেশনাল সার্ভেয়রদের লাইসেন্সপ্রাপ্ত সার্ভেয়ার খুঁজে পেতে পারেন: https://www.misps.org/
• বেড়া নির্দেশিকাগুলির জন্য বিল্ডিং, সেফটি ইঞ্জিনিয়ারিং এবং এনভায়রনমেন্টাল বিভাগের সাথে চেক করুন: https://detroitmi.gov/departments/buildings-safety-engineering-and-environmental-department

• https://detroitmi.gov/departments/office-chief-financial-officer/ocfo-divisions/office-assessor/property-assessment-documents
• আপনার কোন প্রশ্ন থাকলে অনুগ্রহ করে সম্পূর্ণ ডকুমেন্টগুলি [email protected] এ ইমেল করুন।

হ্যাঁ, তবে বেশিরভাগেরই বোর্ড অফ জোনিং আপিলের মাধ্যমে ন্যূনতম লটের আকারের জন্য একটি পরিবর্তনের প্রয়োজন হবে: https://detroitmi.gov/government/boards/board-zoning-appeals

• গণকর্ম বিভাগের মানচিত্র এবং রেকর্ড টিমের সাথে যোগাযোগ করুন: https://detroitmi.gov/departments/department-public-works/maps-and-records
• [email protected] এ হাউজিং নম্বর সার্টিফিকেট প্রদান করুন এবং আমরা পার্সেল ঠিকানা আপডেট করতে সক্ষম হব।

ওয়েন কাউন্টি রেজিস্টার অফ ডিডগুলিতে: https://www.waynecounty.com/elected/deeds/home.aspx

মালিকানা হস্তান্তর মানে সম্পত্তির সুবিধাজনক ব্যবহার সহ সম্পত্তিতে শিরোনাম বহন বা বর্তমান আগ্রহ এবং ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়কেই হস্তান্তরের শর্তাবলীতে সম্মত হতে হবে।

মিশিগান রাজ্য একজন করদাতার প্রাথমিক বাসস্থানের জন্য সম্পত্তি কর বিলের একটি অংশ থেকে 18টি মিলের ছাড় প্রদান করে। আপনি আপনার বাড়ির মালিক এবং দখল করতে হবে. একটি PRE ছাড়ের জন্য ফাইল করতে, অ্যাসেসমেন্ট ডিভিশন, রুম 804 কোলম্যান এ. ইয়াং মিউনিসিপ্যাল সেন্টারে যান বা কল করুন (313) 224-3035।

ইলেক্ট্রনিকভাবে [email protected] এ ইমেলের মাধ্যমে।
130 রুমে ব্যক্তিগতভাবে, ডেট্রয়েট করদাতা পরিষেবা কেন্দ্র
সোম-বৃহস্পতি সকাল 8AM-4:30PM

পিটিএ পেনাল্টি
1994 সাল থেকে আবাসিক প্রতি পার্সেল# = $5 প্রতিদিন সর্বোচ্চ $200

বাণিজ্যিক/শিল্প প্রতি পার্সেল#
1লা এপ্রিল, 2013 এর আগে, = $5 প্রতিদিন সর্বোচ্চ $200
1লা এপ্রিল, 2013 এর পর, = $20 প্রতিদিন সর্বোচ্চ $1000

• সম্পত্তি ঠিকানা সহ মিশিগান রাজ্যের উভয় পক্ষের (সামনে এবং পিছনে) ড্রাইভারের লাইসেন্স
• সম্পত্তির ঠিকানা সহ ফেডারেল এবং/অথবা রাজ্য আয়কর রিটার্ন
• একটি ভোটার নিবন্ধন রেকর্ড
• মোটর গাড়ির নিবন্ধন
• সম্পত্তি ঠিকানার মেইলিং ঠিকানা সহ ইউটিলিটি বিল (প্রকৃত বিল)
• সম্পত্তির মেইলিং ঠিকানা সহ তারের বিল (প্রকৃত বিল)
• মেইলিং ঠিকানা সহ টেলিফোন বিল (প্রকৃত বিল)
• অ্যাকাউন্ট নম্বর সহ ব্যাংকিং বা ক্রেডিট কার্ডের বিবৃতি সংশোধন করা হয়েছে
• সম্পত্তির মেইলিং ঠিকানা সহ মেডিকেল বিল