العقارات السكنية

س:
أنا. ج: قد تكون ضرائبك مرتفعة لأسباب عديدة مختلفة. أمثلة: نقل الملكية (عدم التقييد) ، وعوامل تحسين المنزل المنتجة للقيمة ، وزيادة مبيعات المنازل في منطقتك ، والتحقق من المساحة الصحيحة بالقدم المربع ، وما إلى ذلك. ب. س:

وفقًا لدستور ميشيغان بصيغته المعدلة بالاقتراح أ لعام 1994 ، سيؤدي نقل الملكية إلى عدم تغطية القيمة الخاضعة للضريبة للممتلكات المنقولة في السنة التقويمية التي تلي سنة النقل. في النهاية تصبح القيمة الخاضعة للضريبة معادلة للقيمة المقدرة في السنة التالية للبيع.

يمكن تقديم استئناف خلال فترة مراجعة مقيم فبراير شباط للأسابيع الثلاثة الأولى في فبراير من الأول إلى الثاني والعشرين.

نعم ، سوف تزيد الضرائب الخاصة بك. يجب على المثمن إجراء مراجعة ميدانية لقياس وجمع المعلومات لتحديد ما.

يتم احتساب فواتير الضرائب الفردية بأخذ القيمة الخاضعة للضريبة وضربها في سعر المصنع المحلي.

يتطلب دستور ميشيغان أن يتم تقييم العقار بشكل موحد بنسبة 50٪ (القيمة المقدرة) من سعر البيع المعتاد ، ويشار إليه أيضًا بالقيمة النقدية الحقيقية. القيمة الخاضعة للضريبة هي القيمة التي يتم احتساب الضرائب العقارية على أساسها.

يمكن أن تزيد الضرائب الخاصة بك لأسباب عديدة مختلفة. أمثلة: نقل الملكية (عدم التقييد) ، عند حدوث ذلك ، فإن القيمة الخاضعة للضريبة بشكل عام تساوي القيمة المعادلة للدولة (SEV) ويمكن أن يؤدي نقل الملكية إلى زيادة القيمة الخاضعة للضريبة بشكل كبير ، مما يؤدي إلى زيادة الضرائب. القيمة الخاضعة للضريبة أقل عمومًا من SEV أو القيمة المحددة ، و SEV هي تقليديًا 50 في المائة من القيمة السوقية ، وتشمل الأسباب الأخرى عوامل تحسين المنزل المنتجة للقيمة أو الزيادات في مبيعات المنازل في منطقتك ، إلخ.

يمكن توفير القيمة الخاضعة للضريبة لك لمضاعفة معدل المطاحن المحلية.

هناك مكونان في حساب مبلغ الفاتورة الضريبية - القيمة الخاضعة للضريبة ومعدل الملاح. تزداد القيمة الخاضعة للضريبة بالاقتران مع مؤشر أسعار المستهلك (CPI) ويتم تحديد التغييرات في معدلات الملاح من خلال الاستفتاءات المختلفة التي وافق عليها الناخبون. اضرب القيمة الخاضعة للضريبة في معدل الملل لتقدير مبلغ الفاتورة الضريبية.

على الرغم من عدم وجود بيع ، فقد حدث نقل للملكية ، ولكن نظرًا لأنه يتم فقط بين أفراد الأسرة المرتبطين ، فلا ينبغي أن يتسبب ذلك في زيادة ضريبية مفرطة لأن العقار لا يخلو من الغطاء. يجب أن تزيد الضرائب فقط بمعدل التضخم.