كبار الاقتصاديين الدوليين يمنحون مقترح ضريبة قيمة الأراضي في ديترويت علامات عالية

• الاقتصاديون في جامعات هارفارد، وبرينستون، وييل، وستانفورد، وكولومبيا، ومعهد ماساتشوستس للتكنولوجيا وآخرون يشاركون في استطلاع مركز كينت أ. كلارك للأسواق العالمية التابع لجامعة شيكاغو
• غالبية الذين شملهم الاستطلاع - بما في ذلك 4 من الحائزين على جائزة نوبل - يوافقون أو يوافقون بشدة على أن الخطة ستعطي "دفعة كبيرة" للنمو الاقتصادي في المدينة
• سيشهد أصحاب المنازل في ديترويت تخفيضًا في ضريبة الأملاك بنسبة 17٪ في المتوسط بموجب LVT

اتفقت أغلبية كبيرة من كبار خبراء الاقتصاد الدوليين، الذين استطلع مركز كينت كلارك للأسواق العالمية التابع لجامعة شيكاغو مؤخراً آراءهم، على أن ضريبة قيمة الأراضي التي اقترحتها ديترويت من شأنها أن تعمل على تعزيز اقتصاد المدينة وتشجيع تنمية الأراضي الشاغرة منذ فترة طويلة في المدينة.

من شأن ضريبة قيمة الأرض، التي اقترحها العمدة مايك دوغان، أن تحفز تطوير الأراضي الشاغرة منذ فترة طويلة من خلال تطبيق معدل ضريبة أقل على العقارات التي "تم تحسينها" من خلال إشغال المباني عليها، في حين سيتم فرض ضريبة أعلى على الأراضي والمباني الشاغرة. معدل. وستكون النتيجة خفض الضرائب العقارية بنسبة 17% في المتوسط لـ 97% من أصحاب المنازل في ديترويت.

وعندما سُئلوا عما إذا كان سيتم تحويل عبء الضرائب العقارية نحو الأراضي وبعيدًا عن التحسينات، كما اقترحت ضريبة قيمة الأراضي المقترحة في ديترويت، وافق 83% من الاقتصاديين البارزين البالغ عددهم 41 الذين شاركوا في الاستطلاع أو وافقوا بشدة على مستوى عالٍ من الثقة في أن مثل هذا التغيير يمكن أن يؤدي إلى تفاقم المشكلة. ومن شأن هذا الاقتراح أن يعطي دفعة كبيرة للنمو الاقتصادي المحلي في السنوات العشر المقبلة.

تم إجراء الاستطلاع في 2 تشرين الثاني (نوفمبر) وشمل اقتصاديين من جامعات هارفارد وبرينستون وييل وستانفورد وكولومبيا ومعهد ماساتشوستس للتكنولوجيا وآخرين من الولايات المتحدة وبريطانيا العظمى والبرازيل والهند وفنلندا ودول أخرى.

وافق أربعة من الحائزين على جائزة نوبل الذين استجابوا للاستطلاع أو وافقوا بشدة على الفرضية القائلة بأن LVT سيعزز التنمية واقتصاد المدينة. وهم: أنجوس ديتون (المملكة المتحدة)، وأوليفر هارت (المملكة المتحدة)، وبينجت هولمستروم (فنلندا)، وإريك ماسكين (الولايات المتحدة).

وقال جاي رايزينج، كبير المسؤولين الماليين في ديترويت: "لا يتفق الاقتصاديون في كثير من الأحيان على سياسة الضرائب البلدية، لذلك كان من المشجع أن نرى مدى اتساع الدعم بين هؤلاء الاقتصاديين البارزين". "نعتقد أن هذا هو النهج الصحيح لأصحاب المنازل في ديترويت لخفض الضرائب العقارية وتحفيز التطوير الجديد على الأراضي الشاغرة."

من المتوقع أن يتم التصويت على التشريع الذي ترعاه النائبة عن الولاية ستيفاني يونغ (ديمقراطية من ديترويت)، في مجلس النواب في أوائل عام 2024. وبينما ينظر المشرعون في مشاريع القوانين، يمكن لأصحاب المنازل في ديترويت أن يروا بأنفسهم كيف ستتأثر فاتورة ضريبة الأملاك الخاصة بهم باستخدام أداة تقدير LVT الخاصة بالمدينة، والمتوفرة على موقع المدينة الإلكتروني www.detroitmi.gov .

يمكن لأصحاب المنازل في ديترويت إدخال عناوينهم لمعرفة تأثير ضريبة قيمة الأرض على فاتورة ضريبة الأملاك الخاصة بهم. يمكن الوصول إلى المقدر في مقدمة موقع مدينة ديترويت على https://detroitmi.gov