Zonificación / Uso Especial de Suelo

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Cómo obtener una revisión del plano del sitio

Paso 1. Verifique si su proyecto requiere una Revisión del Plano del Sitio en la Sección 50-3-113 de la Ordenanza de Zonificación

Paso 2. Solicite en línea la revisión del plano del sitio. Complete la solicitud y pague las tarifas asociadas. La tarifa de revisión del plano del sitio es de $160.

• Seleccionando la pestaña PLANIFICACIÓN
• Seleccione CREAR UNA APLICACIÓN
• Seleccione el tipo de registro Audiencias
• Seleccionar uso especial de la tierra

Paso 3. La División de Zonificación revisará su solicitud y enviará su proyecto a ProjectDox para revisar los planos. Revise su correo electrónico para esta confirmación.

Paso 4. Cargue los documentos y planes necesarios en ProjectDox.
Esto puede incluir: plano del sitio y mapa de ubicación, planos de planta, prueba de propiedad o interés legal en la propiedad y otros materiales aplicables

Para ver la lista completa de lo que se requiere para la revisión del plano del sitio, consulte la Lista de verificación de la revisión del plano del sitio .
¡Solicite aquí para la revisión del plano del sitio!

Cómo programar audiencias especiales de uso de la tierra

Se requieren audiencias especiales de uso de la tierra para usos que son "condicionales" en el distrito de zonificación específico. Cuando solicite su audiencia de uso especial de la tierra, incluirá la revisión del plano del sitio requerida.
¡Solicite aquí para una audiencia de uso especial de la tierra!

Paso 1. Inicie sesión en su cuenta de Elaps (Accela) . Cree una cuenta si es necesario. Mire este video si necesita ayuda para crear su cuenta.
Paso 2. Seleccione "Planificación" en la parte superior de la pantalla
Paso 3. Seleccione "Crear una aplicación" en la parte superior de la pantalla
Paso 4. Marque "He leído y acepto los términos anteriores" y luego seleccione Continuar solicitud
Paso 5. Complete la solicitud y pague una tarifa de $1,160
Paso 6. Pagar cuota SLU
Recibirá un correo electrónico dentro de las 48 a 72 horas para crear una cuenta de Eplans (ProjectDox) para cargar sus planos de sitio, piso y elevación y otros documentos requeridos.

¿No está seguro si su proyecto es condicional? Consulte nuestro Portal de zonificación para identificar su tipo de uso y distrito de zonificación
También puedes consultar la Ordenanza de Zonificación .

Cómo obtener cartas de verificación de zonificación

La División realiza investigaciones históricas con el fin de verificar la zonificación. Las letras identificarán:

• distrito(s) de zonificación
• usos legales
• permisos para un uso específico en parcela(s) específica(s)

Hay una tarifa de $80 por carta.

¡Solicite aquí su Carta de Verificación de Zonificación!

Audiencias especiales de uso de la tierra

La División de Zonificación de BSEED llevará a cabo audiencias especiales sobre el uso de la tierra:

3 de agosto

     09 A.M

Caso: SLU2022-00072
Dirección: 22000 W. McNichols Rd. (PIN: 22013570-1)
Uso propuesto:
     Agregar un SDD (Distribuidor especialmente designado) a un establecimiento minorista legalmente establecido con SDM (Comerciante especialmente designado) en un edificio existente de 2,568 pies cuadrados en un Distrito de zonificación B4 (Comercio general).

09:30 AM

Caso: SLU2020-00118; SPR2022-00002
Dirección: 708 y 676 Charlotte St. y 3126, 3136 y 3154 Third Ave. (PIN: 04000595., 04000596., 04003379., 04003380-1 y 04003382.)
Uso propuesto:
Construir una vivienda multifamiliar de cuatro pisos y 65,600 pies cuadrados que contenga 90 unidades en terrenos baldíos existentes en un distrito de zonificación B4 (comercio general).

https://cityofdetroit.zoom.us/j/89517106887

Identificación de la reunión: 895 1710 6887

Número de marcación: 1-267-831-0333

4 de agosto - Audiencias sobre marihuana

09 A.M

   Caso: SLU2022-00122
Dirección: 12150 Coyle St. (PIN: 22044781.)
Uso propuesto:
Establecer una instalación de cultivo de marihuana en un edificio existente de 7465 pies cuadrados en un distrito de zonificación M4 (Industrial intensivo).

09:30 AM

Caso: SLU2022-00008
Dirección: 4535, 4527 y 4545 Michigan Ave. (PIN: 14000688., 14000689.001, 14000689.002L)
Uso propuesto:
Establecer una instalación de cultivo de marihuana en un edificio existente de 4874 pies cuadrados en un distrito de zonificación M4 (Industrial intensivo).

https://cityofdetroit.zoom.us/j/86454754457

Identificación de la reunión: 864 5475 4457

Número de marcación: 1-267-831-0333

10 de agosto

09 A.M

Caso: SLU2022-00127

Dirección: 7630 E. Edsel Ford Ser. Dr. (PIN: 17001042-99)
Uso propuesto:
Construir una Estación Transformadora Electrónica en un terreno baldío existente en un Distrito de Zonificación B4 (Comercio General).

09:30 AM

Caso: SLU2021-00174
Dirección: 1285 Rademacher St. (PIN: 18007757.)
Uso propuesto:
Desarrollar un lote de estacionamiento accesorio en terrenos baldíos existentes para dar servicio a una vivienda multifamiliar existente en un distrito de zonificación R2 (residencial para dos familias).

10:00 A.M

Caso: SLU2022-00016
Dirección: 2048 Calle 14; 2104, 2110, 2112 y 2120 Marantette St.; y 2001, 2003, 2011, 2017, 2023, 2029 y 2033 Wabash St. (PIN: 10004864.001, 10000205.003l, 10000205.002, 10000205.001, 10000204., 10004822.002l, 10004822.001, 10004821., 10004820., 10004819., 1000481818. y 10004817.)

Uso propuesto:
Renovar un edificio existente de tres pisos y 33,200 pies cuadrados para desarrollar 12 unidades de vivienda multifamiliar combinadas con el espacio de oficinas existente en un distrito de zonificación B4 (Negocios generales).

https://cityofdetroit.zoom.us/j/89517106887

Identificación de la reunión: 895 1710 6887

Número de marcación: 1-267-831-0333