مجلس مراجعة تقييم الممتلكات

اجتماعات مجلس المراجعة (أدخل هنا)

جدول أعمال مجلس المراجعة لشهر مارس 2025 (اعرض هنا)

تنظر هيئة المراجعة في الطعون وتقررها إلى جانب بعض الأمور الأخرى المتعلقة بتقييمات و/أو تصنيفات الممتلكات العقارية والشخصية. وتُعد هيئة المراجعة إحدى الفرص الوحيدة التي يمكن لدافعي الضرائب من خلالها تقديم استئناف قبل فرض الضريبة على ممتلكاتهم العقارية و/أو الشخصية. وتتمتع هيئة المراجعة بثلاث فترات (3) خلال العام يجب أن تكتمل فيها أعمالها بناءً على تفويضات قانونية؛ وهي هيئة المراجعة في مارس، وهيئة المراجعة في يوليو، وهيئة المراجعة في ديسمبر.

يجب أن يمثل مجلس المراجعة شريحة واسعة من المجتمع ويتألف من تسعة (9) من سكان المدينة (واحد من كل من المجالس السبعة واثنان من عموم المدينة) يتم تعيينهم من قبل أغلبية أعضاء مجلس المدينة الذين يعملون على أساس معرفتهم ودرايتهم بقيم الممتلكات العقارية وممارسات التقييم والضرائب. بقدر الإمكان، يجب تمثيل المهن والوظائف المختلفة في المجلس. لا يجوز أن يكون أعضاء المجلس أعضاء في أي مجلس أو إدارة أو لجنة أو قسم آخر من أقسام الحكومة البلدية.

تُعقد جلسات الاستئناف على التقييم عادةً خلال شهر مارس. ورغم أنه ليس ضروريًا، يمكن تقديم الاستئناف إلى مراجعة المُقيِّم بين الأول والثاني والعشرين من فبراير. وتعين هيئة المراجعة لجانًا فرعية خاصة لمراجعة الاستئنافات التي تطلب إعفاءات ضريبية على أساس الفقر بموجب MCL2 ll .7u و/أو إعفاء المحاربين القدامى المعاقين بموجب PA 161 وتقديم توصيات إلى هيئة المراجعة بالكامل بشأنها.

MCL211. 7u: يعتبر محل الإقامة الرئيسي للأشخاص الذين، وفقًا لتقدير مجلس المراجعة، بسبب الفقر، غير قادرين على المساهمة في الأعباء العامة مؤهلاً للإعفاء كليًا أو جزئيًا من الضرائب بموجب هذا القانون.

إذا كنت تستأنف قيمة ضريبة الممتلكات الخاصة بك خلال جلسة مراجعة مارس، فمن المهم أن تقدم أكبر قدر ممكن من المعلومات الدقيقة حول ممتلكاتك بما في ذلك الصور وتقديرات الإصلاحات ودراسات المبيعات والمقارنات و/أو أي معلومات أخرى قد تحتاج إلى تقديمها فيما يتعلق بالتغيير في التقييم الذي تطلبه. قد يتم أخذ المعلومات حول الحي الذي تعيش فيه والمناطق المحيطة في الاعتبار، ولكن يجب أن يكون تركيزك على ممتلكاتك الأساسية أولاً.

المراسلات ومعلومات الاتصال:

مجلس مراجعة تقييم الممتلكات في ديترويت

الدائرة 7 - لويس مور - رئيس

الدائرة 1 - جاكلين روبنسون - نائب الرئيس

في العلن - سابرينا ماكاسكيل

في العلن - لاتوشيا باتمان

المنطقة 2 - ماركوس تويمان

المنطقة 3 - دونييل يناير

المنطقة 4 - تيريزا دوبوز

الدائرة الخامسة - ماريا محمد

المنطقة 6 - جانينا بينا

مجلس مراجعة تقييم الممتلكات

مركز كولمان أ. يونج البلدي

2 شارع وودوارد.

الجناح 105

ديترويت، ميشيغان 48226

313-628-0722

[email protected]

معلومات حول الاستئناف على تقييم الممتلكات

يمكن تقديم طلب استئناف إلى لجنة المراجعة التابعة لمجلس التقييم في الفترة ما بين الأول والثاني والعشرين من فبراير، ولكن هذا ليس شرطًا. ويجب تقديم طلبات الاستئناف إلى لجنة المراجعة التابعة لمجلس التقييم في مارس بحلول الساعة 4:30 مساءً بتوقيت الساحل الشرقي يوم الاثنين الموافق 10 مارس 2025.

اجتماعات مجلس المراجعة (أدخل هنا)

إشعار الاجتماع

مدينة ديترويت

مجلس المراجعة لشهر مارس

تعقد جلسة مارس لمجلس مراجعة ديترويت شخصيًا يوم الثلاثاء 4 مارس 2025، الساعة 9:00 صباحًا . لفحص ومراجعة قوائم التقييم المؤقتة لعام 2025 وتستمر في الجلسة لعدة أيام بعد ذلك، حسب الحاجة، ولكن ليس بعد يوم الاثنين 7 أبريل 2025 ، لاستكمال المراجعة. يوصى بالاستئناف أمام مراجعة المقيمين قبل الاستئناف أمام مجلس مراجعة ديترويت في جلسته في مارس. يجب تقديم جميع الطعون كتابيًا عن طريق تقديم "عريضة إلى مجلس مراجعة مارس" مكتملة على النموذج L-4035 بحلول يوم الاثنين 10 مارس 2025، الساعة 4:30 مساءً بتوقيت الساحل الشرقي، في مركز كولمان أ. يونج البلدي، مجلس مراجعة تقييم الممتلكات، الجناح 105، من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 8 صباحًا حتى 4:30 مساءً أو بالطريقة التالية:

1. عبر الإنترنت - يمكن تقديم التماس مجلس المراجعة لشهر مارس على https://mbor.timetap.com/ أو عبر البريد الإلكتروني - يمكن تقديم التماس مجلس المراجعة لشهر مارس عبر البريد الإلكتروني إلى [email protected]

2. قم بزيارة شخصية إلى مركز كولمان أ. يونج البلدي، ومجلس مراجعة تقييم الممتلكات،

الجناح 105، من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 8:00 صباحًا حتى 4:30 مساءً

3. أرسل بالبريد التماس مجلس المراجعة المكتمل في شهر مارس (النموذج 618-L-4035) إلى: مجلس المراجعة،

إلى: مجلس المراجعة لشهر مارس، 2 شارع وودوارد، الجناح 804، ديترويت، ميشيغان 48226.

يجب استلام المغلف بحلول 10 مارس 2025، الساعة 4:30 مساءً بتوقيت الساحل الشرقي. يوجد أيضًا صندوق إيداع

خارج مدخل وودوارد العام لمركز كولمان أ. يونج البلدي لإنزال

الاستئناف دون الدخول إلى المبنى.

4. إذا كان الوكيل يقدم الاستئناف نيابة عن مالك العقار، فيجب الحصول على تفويض للعمل كوكيل معتمد قبل جلسة الاستماع المقررة لمجلس المراجعة في مارس 2025 .

ستعقد لجنة المراجعة جلسات استماع حتى يوم السبت 29 مارس 2025. سيتم تقديم جميع القرارات النهائية التي لم يتم اتخاذها في تاريخ الجلسة الفعلي يوم الاثنين 31 مارس 2025، الساعة 9:00 صباحًا في مركز كولمان أ يونج البلدي، مجلس مراجعة تقييم الممتلكات، الجناح 105، بحيث يتم تجميع القائمة بالكامل يوم الاثنين 7 أبريل 2025 وتأكيدها نهائيًا من قبل مجلس مراجعة ديترويت.

وفقًا لقانون الولاية، لا يجوز إلا للأشخاص الخاضعين للضريبة والمدرجين في قائمة التقييم، مثل المالك أو وكيل ذلك الشخص، تقديم استئناف إلى مجلس المراجعة في مارس. إذا كان الوكيل يقدم استئنافًا نيابة عن الشخص المسؤول عن الضريبة، فيجب تقديم أدلة كافية للعمل كوكيل. يجب أن يتضمن هذا الدليل خطاب تفويض لكل عقار تم توقيعه من قبل الشخص الذي يحق له تقديم الاستئناف. يجب على جميع الشركات وشركات المسؤولية المحدودة و/أو الشركات تقديم مستندات تنظيمية إلى جانب لقب واسم الشخص (الأشخاص) المخولين للتصرف نيابة عن الكيان.

يعد تقديم احتجاج إلى مجلس المراجعة ضروريًا لحماية حقك في مواصلة الاستئناف بشأن نزاعات التقييم والإعفاء أمام محكمة الضرائب في ميشيغان واستئنافات التصنيف أمام لجنة الضرائب بالولاية.

________________________________________________________________________________________________

إجراءات جلسة الاستماع لمجلس المراجعة في مارس 2025

يجب أن تُعقد جلسات مجلس المراجعة في شهر مارس شخصيًا. تنص المادة 211.30 من قانون الضرائب على أنه يجوز لدافع الضرائب غير المقيم تقديم احتجاج كتابيًا ولا يُطلب منه الحضور شخصيًا.

تُعقد جلسات مجلس المراجعة في شهر مارس شخصيًا أو تُعقد افتراضيًا عبر تطبيق Zoom. يجب تشغيل الكاميرات في حالة الحضور افتراضيًا. سيكون لديك وقت محدود لتقديم عرضك التقديمي، لذا قدم مستنداتك قبل الاجتماع.

يمكن جدولة جلسة استماع لمجلس المراجعة في شهر مارس بطريقتين:

1. عبر الإنترنت - يمكن تحديد موعد الجلسات ذاتيًا عبر الإنترنت بناءً على التوافر. يمكن إجراء جلسة الاستماع وتقديم المستندات عبر الإنترنت.

2. قم بزيارة مركز كولمان أ. يونج البلدي، 2 شارع وودوارد، مجلس مراجعة تقييم الممتلكات، الجناح 105، من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 8:00 صباحًا حتى 4:30 مساءً. سيقوم أحد الممثلين بتحديد موعد جلسة الاستماع الخاصة بك أثناء وجودك في المكتب أو سيتصل بك لتحديد وتأكيد تاريخ ووقت جلسة الاستماع الخاصة بك.

يمكن الحصول على نموذج التماس مجلس المراجعة لشهر مارس عبر الإنترنت على الرابط: https://detroitmi.gov/government/boards/property-assessment-board-review، أو شخصيًا عن طريق زيارة مركز كولمان أ. يونج البلدي، مركز خدمة دافعي الضرائب في ديترويت، الجناح 105، من الاثنين إلى الجمعة، من الساعة 8:00 صباحًا حتى 4:30 مساءً. يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى [email protected] لتقديم استئناف مجلس المراجعة لشهر مارس في الوقت المناسب أو لطرح الأسئلة على مجلس المراجعة.

_________________________________________________________________________________

ستنظر لجنة المراجعة في أي تعديلات أو تخفيضات في القيمة تم إجراؤها في مراجعة مجلس التقييم. ستكون هناك حاجة إلى فحص (داخلي أو خارجي أو كليهما) للممتلكات من مكتب التقييم لضمان المراجعة بسبب التلف أو الخطأ في القيمة المقدرة أو التصنيف غير الصحيح للممتلكات. قد تحدد لجنة المراجعة في مارس فقط ما إذا كان تقييمك عادلاً، وليس مقدار الضريبة التي ستدفعها.

من المهم أن تقدم أكبر قدر ممكن من المعلومات الدقيقة عن ممتلكاتك بما في ذلك الصور وتقديرات الإصلاحات ودراسات المبيعات والمقارنات و/أو أي معلومات أخرى قد تحتاج إلى تقديمها فيما يتعلق بتغيير التقييم الذي تطلبه قبل جلسة الاستماع. يجب أن يكون التركيز في استئنافك على ممتلكاتك.

تقديم أدلة داعمة تتعلق ببيع عقارات مماثلة في حيّك المحدد والعوامل التي كان ينبغي للمقيم أن يأخذها في الاعتبار عند تحديد قيمة عقارك، كما هو مذكور في القسم أعلاه بعنوان "معلومات عامة حول القيم الخاضعة للضريبة الموضحة في هذا الإشعار".

الظروف مثل العيوب البنيوية، أو أضرار الحرائق، أو الهدم، أو بيانات الملكية غير الصحيحة. في وقت تقديم الاستئناف، يجب تقديم صور للعيوب البنيوية في الممتلكات، والفواتير، والتقديرات، وتقارير الحرائق/الهدم، وتقييمات الممتلكات. سيتم قبول مقيم حديث من مقيم مرخص يظهر أن القيمة مختلفة بشكل كبير. عادةً ما لا يتم قبول تقييمات الرهن العقاري.

الثلاثاء 4 مارس 2025 – 9:00 صباحًا اجتماع مجلس المراجعة التنظيمي

سيتم النظر في الطعون في مركز كرويل للترفيه 16630 Lasher Rd Detroit, MI 48219 في التواريخ والأوقات التالية:

الأربعاء 5 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الخميس 6 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الجمعة 7 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

السبت 8 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الاثنين 10 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الثلاثاء 11 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الأربعاء 12 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الخميس 13 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا وجلسة الساعة 6:00 مساءً

الجمعة 14 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

السبت 15 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

سيتم النظر في الطعون في مركز Heilmann الترفيهي 19601 Brock Ave، Detroit، MI 48205 في التواريخ والأوقات التالية:

الاثنين 17 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الثلاثاء 18 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الأربعاء 19 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الخميس 20 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الجمعة 21 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

السبت 22 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الاثنين 24 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الثلاثاء 25 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الأربعاء 26 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الخميس 27 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا وجلسة الساعة 6:00 مساءً

الجمعة 28 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

السبت 29 مارس 2025 – جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

1. على الويب:

https://cityofdetroit.zoom.us/j/84964354612

2. عن طريق الهاتف

رقم الاتصال الهاتفي لرقم معرف الاجتماع

+13017158592، 84964354612# الولايات المتحدة (واشنطن العاصمة)

+13126266799 84964354612# الولايات المتحدة (شيكاغو)

3. اتصل حسب موقعك

+1 301 715 8592 الولايات المتحدة (واشنطن العاصمة)

+1 312 626 6799 الولايات المتحدة (شيكاغو)

+1 267 831 0333 الولايات المتحدة (فيلادلفيا)

+1 253 215 8782 الولايات المتحدة (تاكوما)

+1 346 248 7799 الولايات المتحدة (هيوستن)

+1 213 338 8477 الولايات المتحدة (لوس أنجلوس)

معرف الاجتماع: 849 6435 4612

ابحث عن أرقام دولية: https://cityofdetroit.zoom.us/u/kbCzDTaoc8

يتم تذكير الأطراف بأن مؤتمرات الفيديو عبر Zoom التي تُجريها هيئة مراجعة ديترويت هي امتداد للإرشادات ويجب أن يكون الموقع والمظهر مناسبين . يجب أن يكون المشاركون في مكان هادئ بدون تشتيتات . يجب أن يكون المشاركون على دراية بكيفية كتم صوت الميكروفونات وإلغاء كتمها بالإضافة إلى تشغيل وإيقاف تشغيل كاميرات الفيديو الخاصة بهم قبل تحديد هذا الخيار كمكان للسماع.

نوصي بشدة بالحضور العام الافتراضي ، حيث إن قاعة الاجتماعات ستكون خاضعة لقيود المساحة وفقًا لإرشادات الصحة العامة، كما أن هناك فرصًا إضافية محدودة للمشاهدة العامة داخل المبنى. ولسلامة الحاضرين والمشاركين، يوصى بمشاركة الجمهور من خلال إحدى الطرق المذكورة أدناه:

يجوز لأعضاء الجمهور المشاركة عن بُعد وتقديم تعليقات عامة عبر الهاتف أو مؤتمر الفيديو. إذا كنت تستخدم الهاتف، فعندما يطلب الرئيس التعليق العام، استخدم *9 لرفع يدك للتحدث عبر الهاتف. إذا كنت تستخدم مؤتمر الفيديو، فعندما يطلب الرئيس التعليق العام، انقر فوق قائمة المشاركين وابحث عن اسمك ثم انقر فوق رفع اليد للإشارة إلى أنك تريد تقديم تعليق عام.

إذا كنت بحاجة إلى الاتصال بمجلس المراجعة، يمكنك الاتصال على الرقم 313-628-0722 أو إرسال بريد إلكتروني إلى [email protected].

إذا احتاج أحد المشاركين إلى خدمات الترجمة أو الترجمة الفورية، يرجى الاتصال بقسم الحقوق المدنية والإدماج والفرص على الرقم 313-224-4960 أو [email protected] وتذكر أن تخبرهم بتاريخ ووقت اجتماع مجلس المراجعة الذي تحتاج إلى خدمات له.

في حالة الظروف التي قد لا تسمح بعقد جلسات الاستماع في أي من الموقعين، سيتم إجراء جلسات الاستماع في مركز كولمان أ. يونج البلدي 2 وودوارد أفينيو، الجناح 105 ديترويت، ميشيغان 48226 كموقع بديل فقط بالنسبة للتاريخ والوقت المجدولين المرتبطين كما هو موضح أعلاه.

لا يمكن لمجلس المراجعة في مارس اتخاذ قرارات إلا فيما يتعلق بقائمة التقييم للعام الحالي. ولا يحق لمجلس المراجعة في مارس الرجوع بالزمن إلى الوراء ومراجعة أو تغيير أمور العام السابق. قدم أدلة لدعم مطالبتك. يجب إخطار كل شخص يقدم طلبًا أو احتجاجًا أو طلبًا في الوقت المناسب إلى مجلس المراجعة في مارس كتابيًا بإجراء مجلس المراجعة والمعلومات المتعلقة بحق الاستئناف الإضافي، في موعد لا يتجاوز أول يوم اثنين من شهر يونيو.

اجتماعات مجلس المراجعة (أدخل هنا)